上秦淮一热盘开盘即光,禄口某盘至今却只卖出一套!

2019年11月08日 14:55:49 | 来源:荔枝楼市

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  上周南京共5盘领销许,其中4盘位于江宁区,一盘位于六合区。本周这5盘也陆续完成开盘,去化情况也十分符合南京楼市现状,冷热不均现象还在持续!

  位于江宁区上秦淮板块的五矿澜悦栖原推出房源基本售罄,且是超低中签率,在本周开盘的楼盘中脱颖而出。有人欢喜有人愁,位于禄口板块的某一楼盘,平推后,根据网上房地产数据显示,截至目前居然只卖出了一套

  上秦淮热盘开盘即光 中签率低至5.4%

  位于上秦淮板块的五矿澜悦栖原在11月1日领取25#销许,共计120套房源,建筑面积90、100、130㎡,单价29631元/㎡起。项目11月5日进行公证摇号,共有2148组有效报名,中签率5.4%

  11月6日项目开盘,截至目前,根据网上房地产数据显示,本次加推房源去化超九五成,基本售罄

  据悉,整个项目物业包含6层叠墅,18-20层的高层以及部分商业,及幼儿园,整体由3个地块组成,分为两期开发;6层叠墅共计12栋,叠墅面积段:140-240㎡之间,分为上中下叠,其中上叠140㎡,送露台;中叠160㎡;下叠240㎡,带南北院和地下室;高层共计13栋,高层面积段:90-135㎡之间,户型有三房两厅一卫、三房两厅两卫和四房两厅两卫。

  项目上一次加推在今年的9月11日,推出9#、17#共计191套房源,建筑面积90、100、120、130㎡,单价29247元/㎡起,从价格上来看两次加推并无太大幅度涨价,几乎一样。上次加推共有3061组有效买房人报名,中签率6.2%。

  地铁沿线 购物便利 靠近未来城科技小学

  在南京楼市并不火爆的时期,五矿澜悦栖原能够凭一己之力跻身开盘即光的热盘,相信很多购房者都想知道是何原因。此前在分析楼盘时,我们发现购房者在买房时常考虑的几大因素包含:交通、教育资源、生活配套、居住体验感等因素,针对这几个因素,荔枝楼市对五矿澜悦栖原作具体分析。

  项目距秣周东路站仅274米,步行4分钟。秣周东路站为地铁一号线的站点,1号线上有多个换乘点,也是目前南京市民公共出行中使用频次最高的一条线路地,有了这条地铁资源,出行还是十分便利的。除此之外,双龙大道、绕城高速、宁宣高速等主等一批道路环绕项目四周,共同构筑起便利的公共路网交通,不管是需要开车出行还是地铁出行,项目交通都较为便利。项目距砂之船奥特莱斯仅0.34公里,满足基本购物需求,距游府西街小学分校(未来科技城小学)517米。

  项目周边还有碧桂园泊云间、银城旭辉云台天境及银城旭辉铂悦源墅。

  碧桂园泊云间与银城旭辉铂悦源墅均受板块限高影响。碧桂园泊云间打造5层小高层,有125m²、140m²与240m²下叠三种产品;银城旭辉铂悦源墅打造四叠、六叠的叠墅产品,总价相对更高;银城旭辉云台天境则规划16栋18-27层品质住宅,打造建筑面积约80-140㎡全龄户型。在产品及小区定位上,各有不同,各有特点。

  几家欢喜几家愁 禄口纯新盘竟只卖出一套?

  在本周开盘的物价楼盘中,禄口红豆香江华庭在网上房地产的数据显示,目前只售出一套。上周禄口纯新盘恒大林溪郡去化仅三成了时候,我们就分析过,禄口突破两万价格红线或时机未到,如此看来,红豆香江华庭销售情况不可观也是提前可预见的。

  红豆香江华庭11月1日领取2#、6-8#销许,其中6#、7#、8#为洋房,2#为小高层,共计120套房源,毛坯交付,户型建筑面积约79/85/110㎡,销许价格区间19198-21856元/㎡。此前恒大林溪郡的价格区间在18500-21500元/m²,红豆香江华庭的价格相比恒大林溪郡更高。

  11月6日,项目在售楼处平推。根据网上房地产数据显示,截至目前,房源仅卖出一套!

  禄口还有中海云麓公馆,中骏融信承露园、奥园金基天著尚居、如意郡、中骏合景柏景湾等多家纯新盘等待入市,且此前有小道消息称它们或将突破价格红线,集体涨价。但此次恒大林溪郡首开去化情况不容乐观,是否说明了禄口涨价时机未到,另外几盘又将作何打算?荔枝楼市将持续关注。

  总结:除五矿澜悦栖原基本售罄、红豆香江华庭仅卖出一套外,位于江宁区的云逸都荟花园(都会四季)去化八成,誉峰苑网上房地产数据显示去化三成、媒体数据称去化八成,保利荣盛合悦去化六成。本周网红盘大名城也终于领销许,开盘在即;华侨城天鹅堡也再次加推房源,依旧450万验资、八成首付的高门槛……接下来一周的南京买房人,又要忙忙忙啦,荔枝楼市将及时提供最新资讯!

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