加戏冲指标?土地市场最近又忙了,然而……

2018年11月29日 11:44:15 | 作者:姜奇卉 | 来源:荔枝网 | 点击:正在获取...

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  今天(11月29日)上午,江北新区两幅优质地块成功出让,分别位于江北核心区和江北葛塘街道。其中核心区G10地块为商办混合用地,葛塘G11地块为商住混合用地。

  届时,江北新区将再添两座超300米高楼,这两座高楼将和绿地金茂国际金融中心的600米高楼组成江北最强商业中心。

  据了解,区域内最近一次土拍是在今年8月10日,被香港置地拿下的G07地块与G10相距约2公里,楼面地价17682元/㎡,该地块主要打造住宅产品,后期将与龙湖合作开发。

  南京土地市场的动作不仅在今天,11月28日,南京国土局网站新挂出6幅地块,分别位于城中、仙林、江宁等板块,将于12月28日开始拍卖。这也是在不到30天的ag亚游国际里,第六次发布土地出让ag亚游会了,不仅如此,还有3批土地预公告,上面显示城中、青龙地铁小镇、江宁滨江等10余幅地块未挂出,可以看出南京土地市场进入了年底冲刺阶段。

  从更大范围看,今年以来,全国土地市场都在转冷,大批土地出现流拍,南京虽然流拍的现象不多,但很多板块的地价都出现了下降,溢价率明显回落。

  南京地产资深评论员马乐乐表示,南京有每年12月底土地出让的传统和惯例,是为了冲刺全年的土地出让,但是今年行情和前几年相比有明显的低潮:“到目前,2018年的土地出让金收入只有不到575个亿,去年2017年南京全年的土地出让金收入是1664亿,今年到现在还不到去年的35%,这数字一看,很明显,土地市场也在过冬。”

  此外,业内认为,虽然南京加大了土地出让的节奏,但是在目前的行情之下大部分民营房企已经没有能力再继续拿地。以往土地市场吸引几十家企业争相拼抢的场景,肯定不会再有。

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  (来源:江苏新闻广播/姜奇卉 编辑/赵恩婕)

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