三折“凶宅”明天拍卖 已有9人报名,12万人围观! - ag亚洲集团

三折“凶宅”明天拍卖 已有9人报名,12万人围观!

2018年06月10日 18:10:39 | 作者:关玮玮 孙浩瀚 | 来源:荔枝网 | 点击:正在获取...

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  最近,南京江宁区将军大道附近某小区一栋别墅的拍卖ag亚游会吸引了众多关注,这个小区的二手房均价为每平米三万二左右,而这栋别墅的单价却只有一万出头,市场价1200多万元的别墅起拍价只要435万元,少了800万。即便如此,这套房子从2014年第一次拍卖至今,已多次流拍。南京的房价一直在涨,这套房子的价格却是一降再降。这到底是怎么回事呢?

  别墅打三折拍卖 车库曾发生凶杀案

  今天(6月10日),记者找到了这栋独栋别墅,它依山而建,位于小区142号,大门紧闭,上面挂着不少绿藤,台阶上也长满了青苔,看得出来,这个房子已经很久没人打理,也因此从外部来看,房子显得有些破败。不过,从拍卖网站的照片上看,房子内部装修得不错;别墅的户型为九室两厅七卫,有游泳池、花园;卧室地面铺实木地板,其他房间铺的是地砖。根据专业的评估机构评估,装修为七成新。记者上午接连碰到了几拨外地过来看房的人,不过均拒绝了记者的采访。那么好好的房子,为何时至今日没人买呢?

  据了解,2011年2月25日,原先的房主在这栋别墅的车库中,被其岳父杀死,并被肢解了尸体!

  在拍卖网站的介绍中,法院明确指出,因为房屋内发生过杀案件,具有重大瑕疵,极不易变现,所以本次的评估价格在原有市场价的基础上按照50%计算最终价值。这套房源的评估价为618万,也就是说,正常的市场价应该为1236万元。据了解,这套别墅第一次起拍价的价格为820万元,在连续两次流拍后,第三次起拍价降到551万,如今依然无人购买。现在435万的起拍价比正常的市场价整整降了800万。

  律师:若不知情 买到问题住宅可退

  明天上午,这栋别墅就将正式开拍。记者注意到,截至今天下午4点,有9人报名参加这次拍卖,5032人设置提醒,而围观的"吃瓜群众"则超过12万人!记者了解到,类似这样房屋,也就是我们俗称的"凶宅",一般鲜有买房人问津,不过为了将房屋售出,买房人和房屋中介却不一定像法院这么诚实,可能会隐瞒房屋的真实情况,这种情况下就极易引发纠纷。对于购买"凶宅"引发的房产纠纷,《江苏省高院审理房地产合同纠纷案件若干问题的解答(征求意见稿)》,给出了相关的处理意见。

  江苏苏博律师事务所主任律师吴波说:“如果说是购房人明确询问卖方这个房子是否存在凶宅的情况,而卖房人没有及时披露或者没有如实披露的话,作为购房人是有权要求撤销买卖合同。当然它的前提是购房人是以市场价格购买,而不包括是以明显低于市场价格的方式来购买。”

  律师同时提醒,购房人在买房时,除了询问房屋的基本情况,自己最好能到实地进行探访。

  吴波说:“就是自己找机会到房子是地周边的邻居,包括小区的物管也好,多去问问这些情况。包括这个价格,如果价格是显著过低的话,你也要注意是不是房屋里面有特殊的情况。”

  此外,也可以向当地派出所等机构咨询,以便核实了解房屋ag亚游会。

  (来源:江苏广电融媒体新闻中心/关玮玮 孙浩瀚 编辑/国正

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